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外地人在济南买房需要什么条件

时间:2023-10-21 06:29:49
外地人在济南买房需要什么条件

外地人在济南买房需要什么条件

外地人在济南买房需要什么条件,济南是个很美的城市,所以很多外地人都会选择在济南购房,但是在外地买房是需要条件的,每个城市的条件不一样,那么外地人在济南买房需要什么条件呢?

  外地人在济南买房需要什么条件1

一、外地人在济南买房条件是什么?

需要提供济南缴存满一年的社保或者纳税证明;买房有不低于拟购房屋房款30%的首付款;有稳定的收入,有按时还款的能力和意愿;有良好的信用记录;能够提供购房合同和协议;能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明;有完全民事行为;贷款行要求满足的其他条件。但是有社保和纳税证明必须要购买90平米以上的房子才可以落成家庭户口。如果具有济南集体户口的话,不仅仅具有购房资格,并且不管多大面积的房子都可以落成家庭户口。

二、济南限购政策包括哪些内容?

1、购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%,购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。

2、家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元,个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元;本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款。

3、本市户籍家庭已有三套住房的,暂不得再购房。非本市户籍家庭在我市限购一套住房。

4、加强市场监管,严格执行限购政策。严格商品房网签备案,严厉打击捂盘惜售等行为。严格购房资格认定,严查造假骗取购房资 ……此处隐藏553个字……的条件:

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、在借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、在具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的'首期购房款。

5、居住地具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

外地人买房子需要什么手续

1、简单来说非京籍户口的外地人要在北京购买70年产权的房子

首先要满足连续5年的社保或个税缴纳,社保缴满5年是指自买房申购月起,之前连续满60个月,个税则是自申购买房当年往前推连续5年,每一年有一个月缴纳个税即可。

2、在数量上的规定。

xx出台的“京十五条”中,明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《xx市工作居住证》的家庭),持有xx市有效暂住证、在xx市没拥有住房且连续5年(含)以上在xx市缴纳社会保险或个人所得税的非xx市居民家庭,限购1套住房。

在户口上的规定。如果你没有xx户口,也没有5年及以上的纳税或社保证明,就算有再多的钱,你都没办法在xx买房。

3、交易需要的证件和流程。

评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记核心过户,按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记核心过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。

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